Ejendomsværdi og grundværdi 2020

Vejlesøparken 11. juli 2025

De fleste ejere i Vejlesøparken har lige modtaget eller vil snart modtage den endelig vurdering af ejendomsværdien og grundværdien.

Bestyrelsen skal ikke blande sig i disse vurderinger, da det er en sag mellem den enkelte ejer og Vurderingsstyrelsen.

Men som bestyrelsesformand for Vejlesøparkens grundejerforening har jeg gennem de sidste to år været i dialog med Vurderingsstyrelsen for at sikre, at den enkelte ejer ikke blev beskattet af Vejlesøparkens skovarealer som potentiel byggeområde, hvilket lokalplanen (Byplan 23) forhindrer.

Senest for maj 2025 blev jeg telefonisk kontaktet af en sagsbehandler hos Vurderingsstyrelsen, som lovede at give mig et skriftligt svar, som kunne læses af alle lejlighedsejere i Vejlesøparken. Svaret følger her:

Endvidere er der i vurderingen for min lejlighed specificeret:

Hvad er værdien af Vejlesøparken?

Min ejerlejlighed er tildelt 117 andele (se ”Mit CEJ” eller Tinglysningen). Vejlesøparken har i alt 42.926 andele. Min lejlighed har en 2020 vurdering på:

• Ejendomsværdi på 4.164.000 for 117 andele svarende til 35.590 kr. per andel
• Grundværdi på 2.440.000 for 117 andele svarende til 20.855 kr. per andel

Lejlighedens beliggenhed i bygningen kan medføre mindre afvigelser. Typisk vurderes kvadratmeterprisen på en lejlighed på 5. sal lidt højere end en lejlighed på 1. sal.

Så 2020 Vurderingen indikerer en samlet ejendomsværdi på ca. 1.550 millioner og en grundværdi på ca. 900 millioner.

Ifølge Boligsiden er kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i 2840 Holte området steget med ca. 25,2 procent. Det giver i dag en samlet ejendomsværdi på omkring 1.950 millioner og en grundværdi på omkring 1.125 millioner.

Tilsvarende vil vurderingen af min lejlighed i dag være 5,2 millioner. Dette er sandsynligvis lidt under markedsværdien.

Dermed er jeg personlig tilfreds med den afgørelse, som Vurderingsstyrelsen har sendt til mig, men som sagt, bestyrelsen blander sig ikke i ejernes vurderinger og meninger i denne sag.

MVH / GF formanden

Tilbage til nyhedsoversigt >>